Grundviden

Ejendomsrapport

Banevænget 4E, 5270 Odense N · Odense Kommune · matr. 3y

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

5.358 m²

Boligareal (BBR)

1.212 m²

Rest-byggeret (v0)

931 m²

Seneste salg

5,0 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.143 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.212 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	931 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2019): 5.000.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2019	Almindelig fri handel	5.000.000 kr
1991	Almindelig fri handel	1.440.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	2,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	20.312 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	5.358 m²	683 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (85 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5270 Odense N

202617.914 kr/m² (+7%)

202516.804 kr/m² (+7%)

202415.772 kr/m² (+1%)

202315.543 kr/m² (-3%)

202216.000 kr/m² (+2%)

202115.644 kr/m² (+7%)

202014.659 kr/m² (+6%)

201913.799 kr/m² (0%)

201813.770 kr/m² (+12%)

201712.276 kr/m² (+4%)

201611.799 kr/m² (-5%)

201512.370 kr/m² (+6%)

201411.649 kr/m² (+11%)

201310.506 kr/m² (-4%)

201210.952 kr/m² (+5%)

201110.423 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Næsby Skole	292 m	7,6	400
Kroggårdsskolen	939 m	7,6	551
Tarup Skole	1,2 km	7,5	713
Søhusskolen	1,9 km	6,8	304
Sct. Hans Skole	2,2 km	6,6	700

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 11,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 287 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (100 m), fredskov (134 m), §3-beskyttet natur (217 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skjoldborgsvej, ca. 317 biler/døgn (2026), 126 m væk.

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 265 m, dagligvarer 48659 m, hospital 61000 m, institution 50230 m, læge 50217 m, legeplads 47846 m, motorvejsafkørsel 48282 m, natteliv 49813 m, park 49283 m, station 49450 m.

Nærmeste vindmølle: 8973 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).