Grundviden

Ejendomsrapport

Banetoften 3A, 2750 Ballerup · Ballerup Kommune · matr. 11fb

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

27.011 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

-17.384 m²

Bebyggelsesprocent

75,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	20.258 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	37.642 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-17.384 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Banegårdspladsen 3A og 999
Lokalitet 151-05095 · Banegårdspladsen 3A, 2750 Ballerup · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Baltorpskolen - Rugvænget	326 m	6,4	496
Baltorpskolen – Grantoften	969 m	6,1	492
Hedegårdsskolen	978 m	6,9	683
Skovvejens Skole - Øst	2,6 km	6,8	677
Thomasskolen	2,6 km	9,2	333

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Ballerup-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 30,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 4,3 m ved kraftig regn).

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 106 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ring 4, ca. 29.013 biler/døgn (2026), 811 m væk.

Området (Ballerup): 53.988 indbyggere, medianalder 40,7 år, gns. disponibel indkomst 286.223 kr/år.

Kriminalitet (2025): 70,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 322 m, dagligvarer 80 m, hospital 818 m, institution 337 m, ladestander (elbil) 302 m, læge 3477 m, legeplads 108 m, motorvejsafkørsel 1092 m, natteliv 235 m, park 196 m, station 67 m.

Nærmeste vindmølle: 6395 m væk (75 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).