# Banetoften 24, 7500 Holstebro Villa. 125 m² bolig, opført 1973, 1.547 m² grund, Holstebro Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/banetoften-24-7500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/banetoften-24-7500?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/banetoften-24-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.36398/8.59776) - [Solgte priser på Banetoften](https://grundviden.dk/vej/banetoften-7500?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 219.000 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 480.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2017. ## Til salg nu - Udbudspris: **1,7 mio. kr** (13.560 kr/m²). - Boligens eget areal: 125 m², 4 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 1,6 mio. kr**. Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 1,7 mio. kr. Udbudt 9% over vores skøn. - På markedet siden 13. august 2026. - Mægler: danbolig Holstebro. - [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/holstebro/7500/villa/4860001850-486/) ## Salgshistorik og liggetid - til salg 17. juli 2026-22. juli 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 5 dage til salg. - solgt 9. august 2017, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. august 2017). ## Huset og grunden - 125 m² bolig, 1.547 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1973, om-/tilbygget 1986. - Stueplan: 125 m². - Kælder: 54 m² (tæller ikke med i boligarealet). - Hele boligen ligger i ét plan på 125 m². Under huset er der en kælder på 54 m² - den regnes ikke med i boligarealet. - Huset: 147 m² bebygget. - Udhus: 112 m², byggeår ikke oplyst; Overdækning: 35 m², bygget 2024. Kortet viser én mindre bygning mere (119 m²), BBR anden bygning 84 m², drivhus 9 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 1.134 m². Haven ligger vest for huset. - Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - **Du må bygge ca. 233 m² mere.** Som udgangspunkt har du ret til det, hvis byggeriet overholder reglerne. - Bygget i dag 231 m², din ret 464 m² i alt, kommunen kan sige ja til op til 928 m² (kræver tilladelse). - Hvorfor 464 m²? Ingen lokalplan sætter en bebyggelsesprocent her. Så gælder bygningsreglementets bebyggelsesprocent af grunden på 1.547 m². Området er et parcelhusområde: 100 % af bebyggelsen omkring huset er fritliggende huse, så grænsen er 30 %. - Hvorfor ikke 928 m²? Kommuneplanen tillader op til 60 % i området. Det er et loft for, hvad kommunen kan sige ja til - ikke en ret. [Rammen Erhverv ved Banetoften, Lemvigvej m.fl., Holstebro (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11308544_1751369538047.pdf) - Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig. - Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af: - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt. - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk. - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer. - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=banetoften-24-7500&lskybrud=1&src=address-md#16/56.36398/8.59776) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=banetoften-24-7500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.36398/8.59776) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 20,4 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod vest. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/banetoften-24-7500?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/banetoften-24-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.36398/8.59776) - [Solgte priser på Banetoften](https://grundviden.dk/vej/banetoften-7500?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.