# Baneskellet 2A, 2950 Vedbæk

Etageejendom. 720 m² bolig i alt i bygningen, opført 2002, 767 m² grund, Rudersdal Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/baneskellet-2a-2950?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/baneskellet-2a-2950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/baneskellet-2a-2950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.85377/12.56301)
- [Solgte priser på Baneskellet](https://grundviden.dk/vej/baneskellet-2950?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 13,4 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 13,6 mio. kr med overtagelse 20. december 2002. Beløbet dækker hele ejendommen med 9 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,2 mio. kr** (52.437 kr/m²).
- Boligens eget areal: 80 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 4,8 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,3 og 5,4 mio. kr. Udbudt 13% under vores skøn.
- På markedet siden 26. august 2026.
- Prisen er sat ned 24. september 2026.
- Mægler: home Holte.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/baneskellet-2a-2950-vedbaek/sag-1540002002/)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 16. april 2026-11. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 117 dage til salg.
- 2.: solgt 6. maj 2019, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 6. maj 2019).
- 2.: solgt 28. november 2013, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. november 2013).
- st.: solgt 1. september 2006, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel.
- solgt 20. december 2002, solgt for 13,6 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 720 m².
- Bygningsareal 723 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 2002.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 9 boliger på ejendommen.
- Matrikel 37u.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 767 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vedbæk Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/baneskellet-2a-2950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/baneskellet-2a-2950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.85377/12.56301)
- [Solgte priser på Baneskellet](https://grundviden.dk/vej/baneskellet-2950?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.