# Baneleddet 77, 2605 Brøndby

Bolig i en bebyggelse med 241 boliger. 20.223 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2024, 25.121 m² grund, Brøndby Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/baneleddet-77-2605?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/baneleddet-77-2605?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/baneleddet-77-2605?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66034/12.37962)
- [Solgte priser på Baneleddet](https://grundviden.dk/vej/baneleddet-2605?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,1 mio. kr, heraf grundværdi 4,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 106,5 mio. kr med overtagelse 31. maj 2022. Beløbet dækker hele ejendommen med 241 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. maj 2022, solgt for 106,5 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- solgt 19. maj 2022, solgt for 106,5 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- solgt 28. april 2017, solgt for 44,5 mio. kr, fri handel (aftalt 28. april 2017).
- solgt 1. januar 2015, solgt for 90,0 mio. kr, anden overdragelse.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 20.223 m² (241 boliger).
- Bygningsareal 20.223 m².
- 7 bygninger på grunden.
- Opført 2024.
- 241 boliger på ejendommen.
- Matrikel 20d.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 241 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9632165_1576773009506.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=20251&matrnr=20d) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=baneleddet-77-2605&ljord=1&src=address-md#17/55.66034/12.37962)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Brøndby-området** (godt at vide): Ca. 8,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=baneleddet-77-2605&lradon=1&src=address-md#11/55.66034/12.37962)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=baneleddet-77-2605&lstoej=1&src=address-md#17/55.66034/12.37962)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): for et p-hus ved Engtoftevej, ca. 599 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=baneleddet-77-2605&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.66034/12.37962)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boliger ved Banemarksvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9632165_1576773009506.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Brøndbyvester Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/baneleddet-77-2605?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/baneleddet-77-2605?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66034/12.37962)
- [Solgte priser på Baneleddet](https://grundviden.dk/vej/baneleddet-2605?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.