# Banegårdsvej 53, 7200 Grindsted

Villalejlighed. 120 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1917, 242 m² grund, Billund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/banegaardsvej-53-7200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/banegaardsvej-53-7200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/banegaardsvej-53-7200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75800/8.93109)
- [Solgte priser på Banegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/banegaardsvej-7200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 304.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 900.000 kr med overtagelse 1. december 2025 (interessesammenfald). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 2. december 2025, solgt for 900.000 kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 2. december 2025).
- solgt 23. januar 2022, solgt for 925.000 kr, fri handel.
- solgt 4. maj 2007, solgt for 875.000 kr, fri handel (aftalt 4. maj 2007).
- solgt 1. januar 2002, solgt for 739.330 kr, fri handel.
- solgt 27. maj 2000, solgt for 585.000 kr, fri handel (aftalt 27. maj 2000).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 120 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 78 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1917.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3ig.
- Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 12 m fra adressen. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 242 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,0 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=banegaardsvej-53-7200&lskybrud=1&src=address-md#16/55.758/8.93109)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 20 m væk, på [Jernbanegade 20](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-20-7200?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=banegaardsvej-53-7200&ljord=1&src=address-md#17/55.758/8.93109)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 40,5 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Grindsted Vestre Skole (0.-9. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/banegaardsvej-53-7200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/banegaardsvej-53-7200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75800/8.93109)
- [Solgte priser på Banegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/banegaardsvej-7200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.