# Banegårdsvej 31, 7200 Grindsted

Etageejendom. 1.264 m² bolig i alt i bygningen, opført 1990, 782 m² grund, Billund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/banegaardsvej-31-7200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/banegaardsvej-31-7200?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75710/8.92968)
- [Solgte priser på Banegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/banegaardsvej-7200?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: planen fra 1989 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (16 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 1,4 mio. kr, 17. april 1989.

## Til leje nu

- Udbudspris: **6.766 kr pr. md** (83 kr/m² pr. md).
- Boligens eget areal: 81 m², 3 værelser.
- Mægler: Hedens Boligselskab.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.danmarkbolig.dk/da/lejlighedtype/02BFA5A04560D2C897C0A3957FFB8EB9/banegaardsvej/?hids=)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. a: solgt 17. april 1989, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.264 m² (18 boliger).
- Bygningsareal 1.914 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1990.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3m.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du lejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 782 m² og er ejerens og kommunens at bruge - ikke den enkelte lejers.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1080040_APPROVED_1267691161330.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 40,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan for område til bolig og erhverv (butiksformål) ved Borgergade i Grindsted By**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1080040_APPROVED_1267691161330.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Grindsted Vestre Skole (0.-9. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/banegaardsvej-31-7200?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75710/8.92968)
- [Solgte priser på Banegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/banegaardsvej-7200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.