# Banegårdsgade 25A, 8300 Odder

Etageejendom. 697 m² bolig i alt i bygningen, opført 1930, 1.073 m² grund, Odder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/banegaardsgade-25a-8300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/banegaardsgade-25a-8300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/banegaardsgade-25a-8300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.96873/10.14913)
- [Solgte priser på Banegårdsgade](https://grundviden.dk/vej/banegaardsgade-8300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): del af en samlet handel af 3 ejendomme, 2021 (handelens sum er ikke lejlighedens pris og vises ikke).

## Til salg nu

- Udbudspris: **645.000 kr** (12.647 kr/m²).
- Boligens eget areal: 51 m², 1 værelse.
- Forventet handelspris: **ca. 900.000 kr**. Halvdelen af de 17 handler i nærheden lå mellem 650.000 og 1.275.000 kr.
- På markedet siden 23. januar 2026.
- Mægler: Nybolig Odder.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/8300/banegaardsgade/n101275/n1012750000939)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 15. april 2021, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. april 2021).
- 2.: solgt 1. maj 2008, solgt for 985.000 kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. oktober 2006, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 29. maj 2003, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 29. maj 2003).
- 2.: solgt 8. september 2001, solgt for 625.000 kr, fri handel (aftalt 8. september 2001).
- 1.: solgt 15. januar 2000, solgt for 851.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 697 m².
- Bygningsareal 530 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1930.
- Om-/tilbygget 2025.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 7 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1pæ.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.073 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1075498_APPROVED_1204726680041.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 5,0 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=banegaardsgade-25a-8300&lskybrud=1&src=address-md#16/55.96873/10.14913)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 4 m væk, på [BANEGÅRDSGADE 25](https://grundviden.dk/adresse/banegaardsgade-25-8300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=banegaardsgade-25a-8300&ljord=1&src=address-md#17/55.96873/10.14913)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 8,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Bolig- og Erhverv v. Lundevej/Banegårdsg**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1075498_APPROVED_1204726680041.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Parkvejens Skole (0.-9. kl.), Parkvejens Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/banegaardsgade-25a-8300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/banegaardsgade-25a-8300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.96873/10.14913)
- [Solgte priser på Banegårdsgade](https://grundviden.dk/vej/banegaardsgade-8300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.