# Banegårdsgade 2, 5800 Nyborg

Villalejlighed. 571 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1910, 279 m² grund, Nyborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/banegaardsgade-2-5800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/banegaardsgade-2-5800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/banegaardsgade-2-5800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.30872/10.79543)
- [Solgte priser på Banegårdsgade](https://grundviden.dk/vej/banegaardsgade-5800?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 9. november 2017, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 9. november 2017).
- st. th: solgt 4. januar 2017, solgt for 760.000 kr, fri handel (aftalt 4. januar 2017).
- 3.: solgt 12. september 2011, solgt for 501.250 kr, fri handel (aftalt 12. september 2011).
- st. th: solgt 30. september 2010, solgt for 780.000 kr, fri handel (aftalt 30. september 2010).
- 1. tv: solgt 15. maj 2008, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 2. marts 2001, solgt for 550.000 kr, fri handel (aftalt 2. marts 2001).
- 1. th: solgt 30. juli 1999, solgt for 610.649 kr, fri handel (aftalt 30. juli 1999).
- 1. tv: solgt 19. juni 1997, solgt for 374.425 kr, fri handel (aftalt 19. juni 1997).
- st. th: solgt 1. februar 1993, solgt for 288.393 kr, fri handel.
- 2.: solgt 15. august 1984, solgt for 220.000 kr, fri handel.
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 571 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 441 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1910.
- Om-/tilbygget 2012.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 83c.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2010 og udløb i 2020. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-432 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11345763_1780906945388.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 11 m væk, på [Toldbodgade 42](https://grundviden.dk/adresse/toldbodgade-42-5800?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=banegaardsgade-2-5800&ljord=1&src=address-md#17/55.30872/10.79543)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Etagebebyggelse ved Sølyst, Nyborg, ca. 304 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=banegaardsgade-2-5800&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.30872/10.79543)
- **Kun 1,5 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=banegaardsgade-2-5800&lkote=1&src=address-md#15/55.30872/10.79543)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Nyborg, Havnegadekvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11345763_1780906945388.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Birkhovedskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/banegaardsgade-2-5800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/banegaardsgade-2-5800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.30872/10.79543)
- [Solgte priser på Banegårdsgade](https://grundviden.dk/vej/banegaardsgade-5800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.