# Banebrinken 95, 2400 København NV

Etageejendom. 6.505 m² bolig i alt i bygningen, opført 1973, 7.983 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/banebrinken-95-2400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/banebrinken-95-2400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/banebrinken-95-2400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72203/12.53960)
- [Solgte priser på Banebrinken](https://grundviden.dk/vej/banebrinken-2400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 2,5 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,1 mio. kr, 16. juni 2010.

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,4 mio. kr** (61.267 kr/m²).
- Boligens eget areal: 71 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 4,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,7 og 4,2 mio. kr. Udbudt 10% over vores skøn.
- Prisen er sat ned 26. september 2026.
- Mægler: &LIVING Gentofte | Vangede.
- [Se annoncen hos mægleren](https://andliving.dk/sag/27060000268/banebrinken-95-1.-38.-2400-koebenhavn-nv/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. 39: solgt 15. september 2024, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 15. september 2024).
- 2. 41: solgt 10. juni 2024, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juni 2024).
- 3. 46: solgt 16. februar 2023, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 16. februar 2023).
- 1. 40: solgt 24. oktober 2022, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 24. oktober 2022).
- 1. 39: solgt 6. maj 2022, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 6. maj 2022).
- 3. 45: solgt 18. juni 2021, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juni 2021).
- 3. 46: solgt 9. juni 2021, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juni 2021).
- 2. 44: solgt 24. august 2020, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 24. august 2020).
- st. 34: solgt 13. september 2019, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 13. september 2019).
- 1. 37: solgt 3. februar 2019, solgt for 816.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 3. februar 2019).
- 42 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 6.505 m².
- Bygningsareal 6.524 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1973.
- Om-/tilbygget 2017.
- 100 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1265.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 7.983 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 88 m væk, på [Emdrupvej 72](https://grundviden.dk/adresse/emdrupvej-72-2400?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=banebrinken-95-2400&ljord=1&src=address-md#17/55.72203/12.5396)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=banebrinken-95-2400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.72203/12.5396)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): På Bjerget tillæg 2, ca. 621 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=banebrinken-95-2400&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.72203/12.5396)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 23,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holbergskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/banebrinken-95-2400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/banebrinken-95-2400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72203/12.53960)
- [Solgte priser på Banebrinken](https://grundviden.dk/vej/banebrinken-2400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.