# Bandsbølvej 33, 6893 Hemmet

Stuehus. 183 m² bolig, opført 1860, 4.334 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bandsboelvej-33-6893?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bandsboelvej-33-6893?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bandsboelvej-33-6893?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.85689/8.34721)
- [Solgte priser på Bandsbølvej](https://grundviden.dk/vej/bandsboelvej-6893?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 525.000 kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 350.000 og 775.000 kr.
- Svarer til 2.869 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 986.000 kr. (5.390 kr. pr. m² × 183 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -76.000 kr.
  - Grund på 4.334 m²: +89.000 kr.
  - Bygget 1860: -83.000 kr.
  - Energimærke F: -149.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -174.000 kr.
  - Svinebrug 359 m væk: -23.000 kr.
  - Oliefyr: -30.000 kr.
  - Seneste ombygning 1997: -20.000 kr.
  - Afrundet: +5.000 kr.
  - Vores bud: 525.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2025): 385.000 kr, heraf grundværdi 283.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 375.000 kr med overtagelse 1. februar 2023.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. januar 2023, solgt for 375.000 kr, fri handel (aftalt 12. januar 2023).
- solgt 1. november 2021, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 1995, solgt for 86.261 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 183 m² bolig, 4.334 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1860, om-/tilbygget 1997.
- 1. sal: 28 m².
- Stueplan: 155 m².
- 155 m² i stueplan + 28 m² på 1. sal (under taget) = 183 m² bolig.
- Huset: 175 m² bebygget.
- Carport: 65 m², bygget 1950; Udhus: 50 m², bygget 1955.
- Ubebygget: 4.044 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bork Skole (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bandsboelvej-33-6893?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bandsboelvej-33-6893?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.85689/8.34721)
- [Solgte priser på Bandsbølvej](https://grundviden.dk/vej/bandsboelvej-6893?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.