# Baltorpstræde 89, 2750 Ballerup

Etageejendom. 6.640 m² bolig, opført 2024, 6.734 m² grund, Ballerup Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/baltorpstraede-89-2750?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/baltorpstraede-89-2750?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/baltorpstraede-89-2750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72733/12.35333)
- [Solgte priser på Baltorpstræde](https://grundviden.dk/vej/baltorpstraede-2750?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 31,5 mio. kr med overtagelse 1. november 2022. Beløbet dækker hele ejendommen med 100 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 16. maj 2022, solgt for 31,5 mio. kr, fri handel (aftalt 16. maj 2022).

## Boligen

- Boligareal 6.640 m².
- Bygningsareal 6.640 m².
- 12 bygninger på grunden.
- Opført 2024.
- 100 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1m.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 6.734 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 5 m væk, på [Baltorpvej 37A](https://grundviden.dk/adresse/baltorpvej-37a-2750?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=baltorpstraede-89-2750&ljord=1&src=address-md#17/55.72733/12.35333)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=baltorpstraede-89-2750&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.72733/12.35333)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Baltorpskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/baltorpstraede-89-2750?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/baltorpstraede-89-2750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72733/12.35333)
- [Solgte priser på Baltorpstræde](https://grundviden.dk/vej/baltorpstraede-2750?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.