# Balstrupvej 91, 4100 Ringsted

Ejendom. 124.693 m² grund, Ringsted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/balstrupvej-91-4100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/balstrupvej-91-4100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/balstrupvej-91-4100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.43760/11.81359)
- [Solgte priser på Balstrupvej](https://grundviden.dk/vej/balstrupvej-4100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 13,1 mio. kr, heraf grundværdi 6,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 53,1 mio. kr med overtagelse 1. april 2008.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 2008, solgt for 53,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. maj 2005, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Bygningsareal 2.298 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Matrikel 3v.

## Hvad du må bygge

- **Kan ikke beregnes.** Matriklen er en større fælleslod/storparcel - ikke boligens egen grund.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1013307_APPROVED_1161337777979.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Høj radonrisiko i Ringsted-området** (værd at kende): Ca. 11,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=balstrupvej-91-4100&lradon=1&src=address-md#11/55.4376/11.81359)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=balstrupvej-91-4100&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.4376/11.81359)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 44,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Erhvervsområde nord for Balstrup**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1013307_APPROVED_1161337777979.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Valdemarskolen (0.-6. kl.), Campusskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/balstrupvej-91-4100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/balstrupvej-91-4100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.43760/11.81359)
- [Solgte priser på Balstrupvej](https://grundviden.dk/vej/balstrupvej-4100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.