# Balstrupvej 141B, 4100 Ringsted

Landejendom med 2 boliger. 325 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1927, 108.628 m² grund, Ringsted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/balstrupvej-141b-4100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/balstrupvej-141b-4100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/balstrupvej-141b-4100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.43412/11.82618)
- [Solgte priser på Balstrupvej](https://grundviden.dk/vej/balstrupvej-4100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,8 mio. kr, heraf grundværdi 552.900 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,0 mio. kr med overtagelse 8. oktober 1999. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 8. oktober 1999, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 8. oktober 1999).
- solgt 8. oktober 1999, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 8. oktober 1999).

## Huset og grunden

- 325 m² bolig i alt på ejendommen, 108.628 m² grund, bygget 1927.
- 1. sal: 70 m².
- Stueplan: 166 m².
- Kælder: 166 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 166 m² i stueplan + 70 m² på 1. sal (under taget) = 236 m² bolig. Kælderen på 166 m² regnes ikke med.
- Huset: 166 m² bebygget.
- Anden bygning: 585 m², bygget 1927; Anden bygning: 253 m², bygget 1962; Anden bygning: 235 m², bygget 1962; Anden bygning: 125 m², bygget 1927; Anden bygning: 125 m², bygget 1927; Overdækning: 20 m², bygget 2000. Kortet viser én mindre bygning mere (273 m²), BBR anden bygning 993 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 106.126 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,5 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Høj radonrisiko i Ringsted-området** (værd at kende): Ca. 11,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=balstrupvej-141b-4100&lradon=1&src=address-md#11/55.43412/11.82618)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=balstrupvej-141b-4100&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.43412/11.82618)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 44,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Valdemarskolen (0.-6. kl.), Campusskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/balstrupvej-141b-4100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/balstrupvej-141b-4100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.43412/11.82618)
- [Solgte priser på Balstrupvej](https://grundviden.dk/vej/balstrupvej-4100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.