# Baldersvej 19, 4030 Tune

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 309 m² bolig, opført 1966, 28.595 m² grund, Greve Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/baldersvej-19-4030?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/baldersvej-19-4030?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/baldersvej-19-4030?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.58591/12.16714)
- [Solgte priser på Baldersvej](https://grundviden.dk/vej/baldersvej-4030?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,9 mio. kr, heraf grundværdi 2,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 6,9 mio. kr, grundværdi 10,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 2,4 mio. kr med overtagelse 26. marts 2026 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 26. marts 2026, solgt for 2,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 26. marts 2026).
- solgt 31. marts 2007, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 309 m² bolig, 28.595 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1966.
- 1. sal: 128 m².
- Stueplan: 181 m².
- Kælder: 9 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 181 m² i stueplan + 128 m² på 1. sal (under taget) = 309 m² bolig. Kælderen på 9 m² regnes ikke med.
- Huset: 181 m² bebygget.
- Anden bygning: 312 m², bygget 1966; Anden bygning: 211 m², bygget 1966; Anden bygning: 203 m², bygget 1966; Anden bygning: 84 m², bygget 1966; Anden bygning: 66 m², bygget 1988. Kortet viser 6 mindre bygninger mere (121 m² og 108 m² og 103 m² og 39 m² og 31 m² og 29 m²), BBR anden bygning 75 m², anden bygning 75 m², drivhus 21 m², udhus 21 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 27.107 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke D1. Mærket er fra 2007 og udløb i 2014. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Greve-området** (godt at vide): Ca. 4,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=baldersvej-19-4030&lradon=1&src=address-md#11/55.58591/12.16714)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=baldersvej-19-4030&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.58591/12.16714)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 49,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tune Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/baldersvej-19-4030?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/baldersvej-19-4030?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.58591/12.16714)
- [Solgte priser på Baldersvej](https://grundviden.dk/vej/baldersvej-4030?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.