# Baldersgade 69, 2200 København N

Etageejendom. 842 m² bolig, opført 1903, 319 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/baldersgade-69-2200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/baldersgade-69-2200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/baldersgade-69-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70177/12.54845)
- [Solgte priser på Baldersgade](https://grundviden.dk/vej/baldersgade-2200?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 17. februar 2023, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 17. februar 2023).
- st. tv: solgt 1. juni 2022, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juni 2022).
- st. tv: solgt 4. november 2019, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 4. november 2019).
- 1. tv: solgt 21. august 2018, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 21. august 2018).
- 1. tv: solgt 12. april 2018, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 12. april 2018).
- 2. th: solgt 5. marts 2015, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 5. marts 2015).
- st. th: solgt 5. marts 2015, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 5. marts 2015).
- st. tv: solgt 1. juli 2013, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel.
- 3. tv: solgt 16. april 2013, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 16. april 2013).
- st. th: solgt 1. oktober 2011, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 842 m².
- Bygningsareal 850 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1903.
- Om-/tilbygget 2026.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3431.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 319 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_10985163_1710945599441.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=baldersgade-69-2200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.70177/12.54845)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rådmandsgade tillæg 1, ca. 460 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=baldersgade-69-2200&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.70177/12.54845)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Hamletsgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_10985163_1710945599441.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rådmandsgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/baldersgade-69-2200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/baldersgade-69-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70177/12.54845)
- [Solgte priser på Baldersgade](https://grundviden.dk/vej/baldersgade-2200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.