# Baldersgade 50, 2200 København N

Etageejendom. 773 m² bolig i alt i bygningen, opført 1902, 230 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/baldersgade-50-2200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/baldersgade-50-2200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/baldersgade-50-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70056/12.54688)
- [Solgte priser på Baldersgade](https://grundviden.dk/vej/baldersgade-2200?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **6,8 mio. kr** (88.246 kr/m²).
- Boligens eget areal: 77 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 6,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,7 og 6,9 mio. kr. Udbudt 9% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 14. oktober 2026.
- Mægler: Nybolig Jagtvej - Nørrebro.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/2200/baldersgade/n260369/n2603690001269)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 2. januar 2026, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel (aftalt 2. januar 2026).
- 2. tv: solgt 5. november 2024, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 5. november 2024).
- 2. th: solgt 4. marts 2022, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 4. marts 2022).
- 3. th: solgt 10. juni 2021, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juni 2021).
- 2. tv: solgt 9. april 2021, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 9. april 2021).
- 1. th: solgt 3. december 2020, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 3. december 2020).
- 3. tv: solgt 12. november 2020, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 12. november 2020).
- 4. th: solgt 15. februar 2020, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 15. februar 2020).
- st.: solgt 1. november 2019, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 19. marts 2019, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 19. marts 2019).
- 30 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 773 m².
- Bygningsareal 800 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1902.
- Om-/tilbygget 2001.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 9 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3266.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 230 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=baldersgade-50-2200&lstoej=1&src=address-md#17/55.70056/12.54688)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=baldersgade-50-2200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.70056/12.54688)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rådmandsgade tillæg 1, ca. 346 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=baldersgade-50-2200&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.70056/12.54688)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,4 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rådmandsgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/baldersgade-50-2200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/baldersgade-50-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70056/12.54688)
- [Solgte priser på Baldersgade](https://grundviden.dk/vej/baldersgade-2200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.