# Bakmøllevej 104, 9430 Vadum Landejendom. 236 m² bolig, opført 1917, 308.853 m² grund, Jammerbugt Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bakmoellevej-104-9430?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bakmoellevej-104-9430?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bakmoellevej-104-9430?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.14704/9.89463) - [Solgte priser på Bakmøllevej](https://grundviden.dk/vej/bakmoellevej-9430?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Husdyrbrug (svin) ca. 29 m væk (CHR juni 2024). - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Plus: Udsigt over søen. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 4,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,0 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2025): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 1. oktober 1992. - Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (35,9 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 23. februar 2024, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (35,9 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 23. februar 2024). - solgt 1. oktober 1992, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel. ## Huset og grunden - 236 m² bolig, 308.853 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1917, om-/tilbygget 1990. - 1. sal: 93 m². - Stueplan: 143 m². - 143 m² i stueplan + 93 m² på 1. sal (under taget) = 236 m² bolig. - Huset: 143 m² bebygget. - Fem mindre bygninger. BBR kender kun en anden bygning (730 m², bygget 2000) og en anden bygning (312 m², bygget 1967) og en anden bygning (218 m², bygget 1979) og en anden bygning (140 m², bygget 1910); den anden (191 m²) står kun i kortet. - Ubebygget: 307.119 m². Haven ligger sydvest for huset. - Huset har energimærke D. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bakmoellevej-104-9430&ljord=1&src=address-md#17/57.14704/9.89463) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,8 m over havet, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod sydvest. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Nørhalne Skole (0.-6. kl.), Aabybro Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=bakmoellevej-104-9430 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bakmoellevej-104-9430?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bakmoellevej-104-9430?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.14704/9.89463) - [Solgte priser på Bakmøllevej](https://grundviden.dk/vej/bakmoellevej-9430?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.