Bakkevej 5, 4621 Gadstrup · Roskilde Kommune · matr. 1bi
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 321 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 148 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 173 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2023): 4.170.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2023 | Almindelig fri handel | 4.170.000 kr |
| 2019 | Almindelig fri handel | 1.925.000 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 1.745.000 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 872.500 kr |
| 1998 | Almindelig fri handel | 442.439 kr |
| 1998 | Almindelig fri handel | 442.439 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~3,3 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,3 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 24.537 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.070 m² | 850 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,3 km (99 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 96 m · Forkromningsanstalt
V1 110 m · Gartneri, Biensvej 10, 4621 gadstrup
V1 118 m · Roskilde Egnens Grovvareforretning
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Gadstrup Skole | 989 m | 7,2 | 397 |
| Havdrup Skole | 3,8 km | 6,7 | 503 |
| Viby Skole, afdeling Ørstedvej | 5,1 km | 7,8 | 337 |
| Tune Skole | 5,2 km | 6,3 | 658 |
| Viby Skole, afdeling Bueager | 5,5 km | 7,6 | 202 |
| Vor Frue Friskole | 2,8 km | 5,9 | 59 |
| Freds Skole | 3,6 km | 6,5 | 152 |
| Viby Friskole | 4,7 km | 7,3 | 195 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Roskilde-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,1 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 30,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 208 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (218 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Brordrupvej, ca. 2.350 biler/døgn (2025), 120 m væk.
Området (Roskilde): 93.065 indbyggere, medianalder 43,6 år, gns. disponibel indkomst 324.349 kr/år.
Kriminalitet (2025): 63,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 255 m, dagligvarer 817 m, hospital 6758 m, institution 5302 m, ladestander (elbil) 5641 m, læge 3941 m, legeplads 912 m, motorvejsafkørsel 5473 m, natteliv 5829 m, park 389 m, station 372 m.
Nærmeste vindmølle: 770 m væk (550 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).