Grundviden

Ejendomsrapport

Bakkevej 42A, 2830 Virum · Lyngby-Taarbæk Kommune · matr. 99c

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

828 m²

Boligareal (BBR)

145 m²

Rest-byggeret (v0)

103 m²

Off. vurdering

8,5 mio

Seneste salg

3,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	248 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	145 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	103 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2019): 3.450.000 kr · Anden overdragelse

År	Overdragelse	Købesum
2019	Anden overdragelse	3.450.000 kr
2005	Almindelig fri handel	4.335.000 kr
2005	Almindelig fri handel	2.167.500 kr
1990	Almindelig fri handel	675.000 kr
1990	Almindelig fri handel	675.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Offentlig vurdering

År	Ejendomsværdi
2022	8.461.000 kr
2020	3.800.000 kr
2020	6.663.000 kr
2019	3.800.000 kr
2018	3.800.000 kr
2017	3.800.000 kr
2016	3.800.000 kr
2015	3.800.000 kr
2014	3.800.000 kr
2013	3.800.000 kr
2012	3.900.000 kr
2011	3.900.000 kr
2010	3.550.000 kr
2009	3.550.000 kr
2008	4.500.000 kr
2007	4.500.000 kr
2006	4.750.000 kr
2005	4.350.000 kr
2004	2.850.000 kr
2003	2.850.000 kr
2003	2.550.000 kr
2002	2.550.000 kr
2001	2.350.000 kr

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.

Din vej i tal

	Din bolig	2830 Virum
Seneste salgspris	-	8,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	61.068 kr
Offentlig vurdering	8,5 mio	6,5 mio
Grundareal	828 m²	744 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (282 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2830 Virum

202664.187 kr/m² (+11%)

202557.640 kr/m² (+9%)

202452.841 kr/m² (+8%)

202348.716 kr/m² (-8%)

202252.866 kr/m² (+12%)

202147.116 kr/m² (+16%)

202040.559 kr/m² (+5%)

201938.621 kr/m² (+5%)

201836.704 kr/m² (+6%)

201734.583 kr/m² (+3%)

201633.696 kr/m² (+3%)

201532.810 kr/m² (+13%)

201429.044 kr/m² (+8%)

201326.993 kr/m² (+8%)

201225.000 kr/m² (-6%)

201126.725 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Virum Skole	1,2 km	8,9	1033
Rudersdal Lilleskole	1,7 km	10,1	95
Fuglsanggårdsskolen	2,2 km	8,8	744
Hummeltofteskolen	2,3 km	8,6	809
Holte Skole, afd. Rønnebærvej	2,3 km	9,0	741

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Lyngby-Taarbæk-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 1,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 34,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 562 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (214 m), §3-beskyttet natur (210 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Parcelvej, ca. 2.180 biler/døgn (2024), 636 m væk.

Området (Lyngby-Taarbæk): 58.922 indbyggere, medianalder 41,1 år, gns. disponibel indkomst 404.851 kr/år.

Kriminalitet (2025): 61,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,7 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 573 m, hospital 4646 m, institution 1327 m, læge 2325 m, legeplads 1140 m, motorvejsafkørsel 3235 m, natteliv 2791 m, park 585 m, station 1768 m.

Nærmeste vindmølle: 9527 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).