Bakkevej 4, 4621 Gadstrup · Roskilde Kommune · matr. 1bb
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 830 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 177 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 653 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (august 2020): 1.500.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2020 | Almindelig fri handel | 1.500.000 kr |
| 1999 | Almindelig fri handel | 730.410 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 49 m · Forkromningsanstalt
V1 83 m · Roskilde Egnens Grovvareforretning
V1 108 m · Gartneri, Biensvej 10, 4621 gadstrup
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Gadstrup Skole | 990 m | 7,2 | 397 |
| Havdrup Skole | 3,7 km | 6,7 | 503 |
| Viby Skole, afdeling Ørstedvej | 5,1 km | 7,8 | 337 |
| Tune Skole | 5,2 km | 6,3 | 658 |
| Viby Skole, afdeling Bueager | 5,5 km | 7,6 | 202 |
| Vor Frue Friskole | 2,8 km | 5,9 | 59 |
| Freds Skole | 3,6 km | 6,5 | 152 |
| Viby Friskole | 4,7 km | 7,3 | 195 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Roskilde-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,1 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 30,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 177 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (230 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Brordrupvej, ca. 2.350 biler/døgn (2025), 125 m væk.
Området (Roskilde): 93.065 indbyggere, medianalder 43,6 år, gns. disponibel indkomst 324.349 kr/år.
Kriminalitet (2025): 63,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 270 m, dagligvarer 805 m, hospital 6777 m, institution 5333 m, ladestander (elbil) 5659 m, læge 3915 m, legeplads 913 m, motorvejsafkørsel 5495 m, natteliv 5850 m, park 381 m, station 341 m.
Nærmeste vindmølle: 795 m væk (550 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).