# Bakkevej 1B, 8464 Galten

Etageejendom. 732 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2016, 659 m² grund, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bakkevej-1b-8464?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bakkevej-1b-8464?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bakkevej-1b-8464?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15477/9.90316)
- [Solgte priser på Bakkevej](https://grundviden.dk/vej/bakkevej-8464?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2015): 760.000 kr, heraf grundværdi 257.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,5 mio. kr med overtagelse 28. februar 2014. Beløbet dækker hele ejendommen med 9 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. 2: solgt 2. februar 2022, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 2. februar 2022).
- 1. 3: solgt 1. april 2020, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- 1. 2: solgt 11. maj 2017, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 11. maj 2017).
- 1. 3: solgt 9. april 2017, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 9. april 2017).
- 2. 1: solgt 3. juni 2016, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juni 2016).
- 1. 1: solgt 20. maj 2016, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 20. maj 2016).
- solgt 28. juni 2013, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juni 2013).
- solgt 29. april 2011, solgt for 750.000 kr, anden overdragelse.
- solgt 1. maj 2008, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 23. oktober 1997, solgt for 580.000 kr, fri handel (aftalt 23. oktober 1997).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 732 m² (9 boliger).
- Bygningsareal 732 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2016.
- 9 boliger på ejendommen.
- Matrikel 181a.
- Huset har energimærke A2010. Mærket udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-403 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1049361_1599463140930.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 68 m væk, på [Bakkevej 7](https://grundviden.dk/adresse/bakkevej-7-8464?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bakkevej-1b-8464&ljord=1&src=address-md#17/56.15477/9.90316)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bakkevej-1b-8464&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.15477/9.90316)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 40,6 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boglig og erhvervsområde Søndergade og Nørregade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1049361_1599463140930.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gyvelhøjskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bakkevej-1b-8464?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bakkevej-1b-8464?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15477/9.90316)
- [Solgte priser på Bakkevej](https://grundviden.dk/vej/bakkevej-8464?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.