# Bakkendrupvej 11B, 4281 Gørlev

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 72 m² bolig, 314 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1930, 178.701 m² grund, Kalundborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bakkendrupvej-11b-4281?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bakkendrupvej-11b-4281?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bakkendrupvej-11b-4281?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.55455/11.23962)
- [Solgte priser på Bakkendrupvej](https://grundviden.dk/vej/bakkendrupvej-4281?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 13,4 mio. kr, heraf grundværdi 1,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,0 mio. kr med overtagelse 1. august 1999. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 14. juli 1999, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juli 1999).

## Huset og grunden

- 72 m² bolig, 314 m² bolig i alt på ejendommen, 178.701 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1930.
- 1. sal: 25 m².
- Stueplan: 217 m².
- Kælder: 15 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 217 m² i stueplan + 25 m² på 1. sal (under taget) = 242 m² bolig. Kælderen på 15 m² regnes ikke med.
- Huset: 217 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.226 m², bygget 2008; Anden bygning: 1.004 m², bygget 2024; Anden bygning: 267 m², bygget 1885; Anden bygning: 194 m², bygget 1930; Anden bygning: 190 m², bygget 1981; Garage: 68 m², bygget 1930; Anden bygning: 65 m², bygget 1885; Enfamiliehus: 57 m², bygget 1930. Kortet viser 8 mindre bygninger mere (588 m² og 583 m² og 163 m² og 135 m² og 35 m² og 28 m² og 16 m² og 15 m²), BBR anden bygning 1.990 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 173.423 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,7 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Kalundborg-området** (godt at vide): Ca. 7,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bakkendrupvej-11b-4281&lradon=1&src=address-md#11/55.55455/11.23962)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gørlev Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bakkendrupvej-11b-4281?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bakkendrupvej-11b-4281?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.55455/11.23962)
- [Solgte priser på Bakkendrupvej](https://grundviden.dk/vej/bakkendrupvej-4281?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.