Grundviden

Ejendomsrapport

Bakken 2, 7950 Erslev · Morsø Kommune · matr. 3cu

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

920 m²

Boligareal (BBR)

178 m²

Rest-byggeret (v0)

52 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	230 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	178 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	52 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2002): 340.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2002	Almindelig fri handel	340.000 kr
2002	Almindelig fri handel	340.000 kr
1976	Anden overdragelse	355.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,7 km
Seneste salgspris	-	0,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	4.283 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	920 m²	1.602 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,7 km (68 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7950 Erslev

20264.602 kr/m² (+4%)

20254.421 kr/m² (-13%)

20245.054 kr/m² (+5%)

20234.808 kr/m² (-3%)

20224.960 kr/m² (-11%)

20215.542 kr/m² (+32%)

20204.209 kr/m² (+1%)

20194.167 kr/m² (-9%)

20184.580 kr/m² (-8%)

20175.000 kr/m² (-1%)

20165.052 kr/m² (+25%)

20154.040 kr/m² (-20%)

20145.051 kr/m² (+26%)

20134.013 kr/m² (-4%)

20124.191 kr/m² (-20%)

20115.243 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Tidligere fyld- og losseplads ved Ø. Jølby, Engen 7, 8, 10 og Bakken 2, Ø. Jølby
Lokalitet 773-00307 · ENGEN 8, 7950 Erslev · Region Nordjylland · opdateret 2026-03-30
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Midtmors Skole	540 m	5,9	178
Dueholmskolen	9,9 km	6,6	720
Koldby Skole	11,1 km	6,6	90
Snedsted Skole	12,5 km	6,7	469
Østre Skole	13,7 km	6,6	494
Øster Jølby Friskole	480 m	6,6	87
Bjergby Friskole	3,9 km	8,5	64
Lødderup Friskole	8,4 km	7,2	182

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 8,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 328 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (231 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Grønningen, ca. 464 biler/døgn (2023), 548 m væk.

Området (Morsø): 19.329 indbyggere, medianalder 50,5 år, gns. disponibel indkomst 246.905 kr/år.

Kriminalitet (2025): 34,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 808 m, dagligvarer 410 m, hospital 13524 m, institution 184190 m, ladestander (elbil) 6486 m, læge 594 m, legeplads 2252 m, motorvejsafkørsel 50177 m, natteliv 10199 m, park 2305 m, station 12792 m.

Nærmeste vindmølle: 1051 m væk (850 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).