# Bakkelien 40, 7190 Billund

Række-/kædehus, del af en bebyggelse med 43 boliger. 110 m² bolig, 4.696 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2010, 18.307 m² grund, Billund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bakkelien-40-7190?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bakkelien-40-7190?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bakkelien-40-7190?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72143/9.11963)
- [Solgte priser på Bakkelien](https://grundviden.dk/vej/bakkelien-7190?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 68,0 mio. kr, heraf grundværdi 6,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 76,5 mio. kr med overtagelse 1. juli 2010. Beløbet dækker hele ejendommen med 43 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2010, solgt for 76,5 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 31. marts 2010, solgt for 76,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. april 2008, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. marts 2008, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 110 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 4.696 m² (43 boliger).
- Bygningsareal 4.868 m².
- 49 bygninger på grunden.
- Opført 2010.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 43 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7adb.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 43 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11291816_1756367936821.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,4 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bakkelien-40-7190&lskybrud=1&src=address-md#16/55.72143/9.11963)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bakkelien-40-7190&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.72143/9.11963)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 62,4 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde, Ved Søen - Bakkelien**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11291816_1756367936821.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: BillundSkolen (0.-9. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bakkelien-40-7190?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bakkelien-40-7190?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72143/9.11963)
- [Solgte priser på Bakkelien](https://grundviden.dk/vej/bakkelien-7190?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.