# Bakkekrogen 3, 3460 Birkerød

Etageejendom. 2.108 m² bolig, opført 1959, 12.020 m² grund, Rudersdal Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bakkekrogen-3-3460?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bakkekrogen-3-3460?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bakkekrogen-3-3460?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84904/12.43416)
- [Solgte priser på Bakkekrogen](https://grundviden.dk/vej/bakkekrogen-3460?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 15. marts 2026, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 15. marts 2026).
- 1. th: solgt 3. november 2016, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 3. november 2016).
- st. tv: solgt 1. september 2013, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 15. februar 2013, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 15. juni 2008, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 21. marts 2005, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 21. marts 2005).
- 1. tv: solgt 1. juli 1999, solgt for 954.000 kr, fri handel (aftalt 1. juli 1999).
- st. tv: solgt 28. november 1991, solgt for 645.000 kr, fri handel (aftalt 28. november 1991).
- st. th: solgt 24. marts 1990, solgt for 620.000 kr, fri handel (aftalt 24. marts 1990).

## Boligen

- Boligareal 2.108 m².
- Bygningsareal 2.324 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 1959.
- Om-/tilbygget 2019.
- 28 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1aæ.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 12.020 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bakkekrogen-3-3460&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.84904/12.43416)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 42,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Birkerød/Søholm/Rude Skov (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bakkekrogen-3-3460?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bakkekrogen-3-3460?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84904/12.43416)
- [Solgte priser på Bakkekrogen](https://grundviden.dk/vej/bakkekrogen-3460?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.