# Bakkekrogen 13, 3460 Birkerød

Villalejlighed. 1.824 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1959, 10.831 m² grund, Rudersdal Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bakkekrogen-13-3460?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bakkekrogen-13-3460?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bakkekrogen-13-3460?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84975/12.43374)
- [Solgte priser på Bakkekrogen](https://grundviden.dk/vej/bakkekrogen-3460?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 11. marts 2024, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 11. marts 2024).
- 1. mf: solgt 28. januar 2024, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 28. januar 2024).
- 1. tv: solgt 1. oktober 2021, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 1. oktober 2021).
- 1. mf: solgt 30. september 2020, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 30. september 2020).
- st. tv: solgt 16. juli 2019, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juli 2019).
- 1. mf: solgt 1. februar 2018, solgt for 865.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 15. oktober 2017, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- st. mf: solgt 15. januar 2017, solgt for 730.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 22. august 2015, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 22. august 2015).
- st. th: solgt 28. juli 2015, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juli 2015).
- 21 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.824 m² (36 boliger).
- Bygningsareal 1.824 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1959.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 36 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1ht.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 10.831 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bakkekrogen-13-3460&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.84975/12.43374)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 44,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Birkerød/Søholm/Rude Skov (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=bakkekrogen-13-3460

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bakkekrogen-13-3460?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bakkekrogen-13-3460?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84975/12.43374)
- [Solgte priser på Bakkekrogen](https://grundviden.dk/vej/bakkekrogen-3460?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.