# Bakkegaardsvej 75, 8300 Odder

Landejendom. 223 m² bolig, opført 1875, 213.143 m² grund, Odder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bakkegaardsvej-75-8300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bakkegaardsvej-75-8300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bakkegaardsvej-75-8300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.99354/10.11216)
- [Solgte priser på Bakkegaardsvej](https://grundviden.dk/vej/bakkegaardsvej-8300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,7 mio. kr, heraf grundværdi 1,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,7 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 9,7 mio. kr med overtagelse 1. april 2008.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 2008, solgt for 9,7 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. marts 1984, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 223 m² bolig, 213.143 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1875, om-/tilbygget 1976.
- 1. sal: 15 m².
- Stueplan: 208 m².
- Kælder: 14 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 208 m² i stueplan + 15 m² på 1. sal (under taget) = 223 m² bolig. Kælderen på 14 m² regnes ikke med.
- Huset: 208 m² bebygget.
- Anden bygning: 151 m², bygget 1883; Anden bygning: 141 m², bygget 1883. Kortet viser tre mindre bygninger mere (248 m² og 232 m² og 185 m²), BBR anden bygning 357 m², anden bygning 124 m², anden bygning 102 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 211.978 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,5 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: moderat risiko i Odder-området** (godt at vide): Ca. 2,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bakkegaardsvej-75-8300&lradon=1&src=address-md#11/55.99354/10.11216)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bakkegaardsvej-75-8300&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.99354/10.11216)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Lokalplan for boligområde ved Snærild Mølle Vej, Odder Vest, ca. 460 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bakkegaardsvej-75-8300&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.99354/10.11216)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 83,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bakkegaardsvej-75-8300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bakkegaardsvej-75-8300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.99354/10.11216)
- [Solgte priser på Bakkegaardsvej](https://grundviden.dk/vej/bakkegaardsvej-8300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.