# Bakkedraget 29A, 2860 Søborg

Villalejlighed. 318 m² bolig, opført 1920, 1.261 m² grund, Gladsaxe Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bakkedraget-29a-2860?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bakkedraget-29a-2860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bakkedraget-29a-2860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72718/12.50776)
- [Solgte priser på Bakkedraget](https://grundviden.dk/vej/bakkedraget-2860?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 600.000 kr med overtagelse 1. august 1977. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 19. september 2023, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 19. september 2023).
- 1.: solgt 1. marts 2022, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 1. marts 2022).
- 1.: solgt 14. januar 2021, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 14. januar 2021).
- st.: solgt 1. marts 2006, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. oktober 2005, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. oktober 2004, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 1. august 2002, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 5. juni 2002, solgt for 920.000 kr, fri handel (aftalt 5. juni 2002).
- 1.: solgt 30. juli 2000, solgt for 459.653 kr, fri handel (aftalt 30. juli 2000).
- 1.: solgt 30. juli 2000, solgt for 229.826 kr, fri handel (aftalt 30. juli 2000).
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 318 m².
- Bygningsareal 239 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1920.
- Om-/tilbygget 2016.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2ev.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2023.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.261 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1037361_1551705389566.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bakkedraget-29a-2860&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.72718/12.50776)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Holmevej 8, ca. 263 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bakkedraget-29a-2860&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.72718/12.50776)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 34,0 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Del af Maglegård kvarter**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1037361_1551705389566.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Grønnemose (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bakkedraget-29a-2860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bakkedraget-29a-2860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72718/12.50776)
- [Solgte priser på Bakkedraget](https://grundviden.dk/vej/bakkedraget-2860?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.