# Bajstrupvej 8, 6200 Aabenraa

Landejendom. 409 m² bolig, opført 1857, 46.370 m² grund, Aabenraa Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bajstrupvej-8-6200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bajstrupvej-8-6200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bajstrupvej-8-6200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.92752/9.32788)
- [Solgte priser på Bajstrupvej](https://grundviden.dk/vej/bajstrupvej-6200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 138.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 146.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Huset og grunden

- 409 m² bolig, 46.370 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1857, om-/tilbygget 2000.
- 1. sal: 133 m².
- Stueplan: 276 m².
- Kælder: 8 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 276 m² i stueplan + 133 m² på 1. sal (under taget) = 409 m² bolig. Kælderen på 8 m² regnes ikke med.
- Huset: 276 m² bebygget.
- Anden bygning: 320 m², bygget 2010; Anden bygning: 240 m², bygget 1999; Garage: 98 m², bygget 1984; Udestue: 40 m², bygget 2010. Kortet viser to mindre bygninger mere (343 m² og 20 m²), BBR ukendt 200 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 45.033 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Aabenraa-området** (godt at vide): Ca. 4,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bajstrupvej-8-6200&lradon=1&src=address-md#11/54.92752/9.32788)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kliplev Skole (0.-6. kl.), 10. Aabenraa (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 6 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bajstrupvej-8-6200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bajstrupvej-8-6200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.92752/9.32788)
- [Solgte priser på Bajstrupvej](https://grundviden.dk/vej/bajstrupvej-6200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.