# Bajstrupvej 10, 6200 Aabenraa

Sommerhus. 80 m² bolig, opført 1981, 2.195 m² grund, Aabenraa Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bajstrupvej-10-6200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bajstrupvej-10-6200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bajstrupvej-10-6200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.92605/9.32560)
- [Solgte priser på Bajstrupvej](https://grundviden.dk/vej/bajstrupvej-6200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 691.000 kr, heraf grundværdi 185.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 834.000 kr, heraf grundværdi 203.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 650.000 kr med overtagelse 1. august 2026.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. juli 2026, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 10. juli 2026).
- solgt 29. juni 2022, solgt for 470.000 kr, fri handel (aftalt 29. juni 2022).
- solgt 8. marts 2012, solgt for 450.000 kr, fri handel (aftalt 8. marts 2012).
- solgt 14. juli 2005, solgt for 375.000 kr, fri handel (aftalt 14. juli 2005).
- solgt 1. juni 1989, solgt for 240.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 80 m² bolig, 2.195 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1981.
- Stueplan: 48 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 48 m².
- Huset: 74 m² bebygget.
- Anneks: 25 m², bygget 1967; Udhus: 14 m², bygget 2000. Udhus (10 m²) og Udhus (6 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 2.066 m².

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Sommerhusregler.** Ejendommen er registreret som sommerhus/fritidshus - her gælder sommerhusreglerne, ikke helårshusets 500 m². Udvidelser ud over det tilladte kræver landzonetilladelse.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,4 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bajstrupvej-10-6200&lskybrud=1&src=address-md#16/54.92605/9.3256)
- **Radon: forhøjet risiko i Aabenraa-området** (godt at vide): Ca. 4,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bajstrupvej-10-6200&lradon=1&src=address-md#11/54.92605/9.3256)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 28,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kliplev Skole (0.-6. kl.), 10. Aabenraa (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bajstrupvej-10-6200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bajstrupvej-10-6200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.92605/9.32560)
- [Solgte priser på Bajstrupvej](https://grundviden.dk/vej/bajstrupvej-6200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.