# Bajlumvej 7, 7870 Roslev

Landejendom. 216 m² bolig, opført 1898, 272.429 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bajlumvej-7-7870?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bajlumvej-7-7870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bajlumvej-7-7870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.69590/8.94801)
- [Solgte priser på Bajlumvej](https://grundviden.dk/vej/bajlumvej-7870?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 15,1 mio. kr, heraf grundværdi 4,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 540.000 kr, grundværdi 2,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (22,0 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. marts 2025, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (22,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 10. marts 2025).

## Huset og grunden

- 216 m² bolig, 272.429 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1898.
- 1. sal: 157 m².
- Stueplan: 59 m².
- Kælder: 20 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 59 m² i stueplan + 157 m² på 1. sal (under taget) = 216 m² bolig. Kælderen på 20 m² regnes ikke med.
- Huset: 216 m² bebygget.
- Anden bygning: 540 m², bygget 1991; Anden bygning: 512 m², bygget 1979; Anden bygning: 380 m², bygget 1874; Anden bygning: 320 m², bygget 1970; Anden bygning: 290 m², bygget 1934; Anden bygning: 270 m², bygget 1960; Anden bygning: 180 m², bygget 1973; Anden bygning: 110 m², bygget 1945; Anden bygning: 60 m², bygget 1920.
- Ubebygget: 269.551 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bajlumvej-7-7870&lradon=1&src=address-md#11/56.6959/8.94801)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Roslev Skole Hjerk/Harre (0.-6. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bajlumvej-7-7870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bajlumvej-7-7870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.69590/8.94801)
- [Solgte priser på Bajlumvej](https://grundviden.dk/vej/bajlumvej-7870?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.