# Bajlumvej 3, 7870 Roslev

Landejendom. 120 m² bolig, opført 1911, 105.329 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bajlumvej-3-7870?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bajlumvej-3-7870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bajlumvej-3-7870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.70061/8.95056)
- [Solgte priser på Bajlumvej](https://grundviden.dk/vej/bajlumvej-7870?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 691.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 653.000 kr, heraf grundværdi 310.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 875.000 kr med overtagelse 30. september 2024 (anden overdragelse).
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. september 2024, solgt for 875.000 kr, anden overdragelse.
- solgt 30. september 2007, solgt for 2,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 23. marts 1994, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 23. marts 1994).

## Huset og grunden

- 120 m² bolig, 105.329 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1911.
- 1. sal: 84 m².
- Stueplan: 36 m².
- 36 m² i stueplan + 84 m² på 1. sal (under taget) = 120 m² bolig.
- Huset: 120 m² bebygget.
- Fire mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (250 m², bygget 1911) og bygningen (anden bygning) (100 m², bygget 1950); de to andre (158 m² og 128 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 104.573 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bajlumvej-3-7870&lradon=1&src=address-md#11/56.70061/8.95056)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 39,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Roslev Skole Hjerk/Harre (0.-6. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bajlumvej-3-7870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bajlumvej-3-7870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.70061/8.95056)
- [Solgte priser på Bajlumvej](https://grundviden.dk/vej/bajlumvej-7870?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.