# Bagskovvej 3, 4960 Holeby

Sommerhus. 58 m² bolig, opført 1863, 1.420 m² grund, Lolland Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bagskovvej-3-4960?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bagskovvej-3-4960?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bagskovvej-3-4960?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.71870/11.54342)
- [Solgte priser på Bagskovvej](https://grundviden.dk/vej/bagskovvej-4960?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2022): 578.000 kr, heraf grundværdi 115.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 526.000 kr, heraf grundværdi 114.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 400.000 kr med overtagelse 1. oktober 2020.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 2020, solgt for 400.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 58 m² bolig, 1.420 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1863.
- 1. sal: 40 m².
- Stueplan: 18 m².
- 18 m² i stueplan + 40 m² på 1. sal (under taget) = 58 m² bolig.
- Huset: 58 m² bebygget.
- Kortet viser én mindre bygning (45 m²), BBR udhus 31 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 1.317 m².

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Sommerhusregler.** Ejendommen er registreret som sommerhus/fritidshus - her gælder sommerhusreglerne, ikke helårshusets 500 m². Udvidelser ud over det tilladte kræver landzonetilladelse.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Lolland-området** (godt at vide): Ca. 8,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bagskovvej-3-4960&lradon=1&src=address-md#11/54.7187/11.54342)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bagskovvej-3-4960&ldrikkevand=1&src=address-md#14/54.7187/11.54342)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,4 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rødby Skole (0.-9. kl.), Borgerskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bagskovvej-3-4960?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bagskovvej-3-4960?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.71870/11.54342)
- [Solgte priser på Bagskovvej](https://grundviden.dk/vej/bagskovvej-4960?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.