# Baggersgade 9, 5800 Nyborg

Villalejlighed. 324 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 349 m² grund, Nyborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/baggersgade-9-5800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/baggersgade-9-5800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/baggersgade-9-5800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.31278/10.79284)
- [Solgte priser på Baggersgade](https://grundviden.dk/vej/baggersgade-5800?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 1. april 1996, solgt for 250.000 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 1. oktober 1995, solgt for 225.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. oktober 1991, solgt for 325.000 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 28. juni 1991, solgt for 300.000 kr, fri handel (aftalt 28. juni 1991).
- st.: solgt 23. marts 1990, solgt for 675.000 kr, fri handel (aftalt 23. marts 1990).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 324 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 480 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 1990.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 177b.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen og sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-329 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 60 m væk, på [Enghavevej 1](https://grundviden.dk/adresse/enghavevej-1-5800?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=baggersgade-9-5800&ljord=1&src=address-md#17/55.31278/10.79284)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Tillæg 1 til lokalplan nr. 137 - navn, ca. 456 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=baggersgade-9-5800&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.31278/10.79284)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Birkhovedskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/baggersgade-9-5800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/baggersgade-9-5800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.31278/10.79284)
- [Solgte priser på Baggersgade](https://grundviden.dk/vej/baggersgade-5800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.