Grundviden

Ejendomsrapport

Baggade 31, 4220 Korsør · Slagelse Kommune · matr. 26b

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

520 m²

Boligareal (BBR)

107 m²

Rest-byggeret (v0)

72 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	208 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	136 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	72 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 1995): 250.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,4 km
Seneste salgspris	-	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.615 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	520 m²	594 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,4 km (92 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4220 Korsør

20269.255 kr/m² (-4%)

20259.615 kr/m² (+5%)

20249.132 kr/m² (-3%)

20239.455 kr/m² (-8%)

202210.234 kr/m² (+7%)

20219.524 kr/m² (+14%)

20208.333 kr/m² (-2%)

20198.517 kr/m² (+5%)

20188.107 kr/m² (+1%)

20177.991 kr/m² (+8%)

20167.402 kr/m² (+8%)

20156.874 kr/m² (+18%)

20145.828 kr/m² (-14%)

20136.768 kr/m² (+6%)

20126.398 kr/m² (-24%)

20118.430 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 42 m · Zachariasen Bogtryk

V2 46 m · Zachariasen Bogtryk

V2 79 m · Nordisk Glasfiber Industri

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Baggesenskolen	365 m	7,6	512
Broskolen	1,6 km	7,3	429
Vemmelev Skole	8,9 km	7,8	505
Stillinge Skole	13,0 km	7,5	340
Solskinsskolen	13,8 km	7,2	732
Helms Skole	462 m	8,2	200
Lille Egede Friskole	6,3 km	7,4	192
Forlev Friskole	9,1 km	8,0	187

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Slagelse-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 4,4 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 1,5 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 282 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 55 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (232 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (298 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vestmotorvejen, ca. 38.915 biler/døgn (2026), 2422 m væk.

Området (Slagelse): 80.833 indbyggere, medianalder 45,5 år, gns. disponibel indkomst 257.874 kr/år.

Kriminalitet (2025): 68,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1511 m, dagligvarer 224 m, hospital 12000 m, institution 421 m, ladestander (elbil) 2328 m, læge 246 m, legeplads 161 m, motorvejsafkørsel 2233 m, natteliv 125 m, park 151 m, station 3132 m.

Nærmeste vindmølle: 5181 m væk (500 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).