# Baggårdsvej 6, 3790 Hasle

Landejendom. 293 m² bolig, opført 1871, 846.264 m² grund, Bornholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/baggaardsvej-6-3790?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/baggaardsvej-6-3790?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/baggaardsvej-6-3790?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.16435/14.72764)
- [Solgte priser på Baggårdsvej](https://grundviden.dk/vej/baggaardsvej-3790?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 7,5 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,5 mio. kr med overtagelse 1. juli 1984 (familieoverdragelse).
- Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (15,0 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 3. januar 2023, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (15,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 3. januar 2023).
- solgt 1. juli 1984, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 293 m² bolig, 846.264 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1871.
- Stueplan: 293 m².
- Kælder: 40 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- Hele boligen ligger i ét plan på 293 m². Under huset er der en kælder på 40 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 293 m² bebygget.
- Anden bygning: 639 m², bygget 1997; Anden bygning: 264 m², bygget 1942; Anden bygning: 260 m², bygget 1951; Anden bygning: 168 m², bygget 1955. Kortet viser fem mindre bygninger mere (384 m² og 366 m² og 309 m² og 66 m² og 53 m²), BBR anden bygning 562 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 843.462 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Bornholm-området** (værd at kende): Ca. 13,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=baggaardsvej-6-3790&lradon=1&src=address-md#11/55.16435/14.72764)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=baggaardsvej-6-3790&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.16435/14.72764)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 16,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Svartingedal (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/baggaardsvej-6-3790?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/baggaardsvej-6-3790?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.16435/14.72764)
- [Solgte priser på Baggårdsvej](https://grundviden.dk/vej/baggaardsvej-3790?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.