Grundviden

Ejendomsrapport

Baggårde 14, 5970 Ærøskøbing · Ærø Kommune · matr. 13c

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.221 m²

Boligareal (BBR)

352 m²

Rest-byggeret (v0)

425 m²

Seneste salg

1,9 mio

Bebyggelsesprocent

35,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	777 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	352 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	425 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 1999): 1.860.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,9 km
Seneste salgspris	-	1,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.880 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.221 m²	657 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,9 km (78 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5970 Ærøskøbing

20268.281 kr/m² (-8%)

20258.979 kr/m² (0%)

20249.012 kr/m² (0%)

20239.010 kr/m² (+24%)

20227.250 kr/m² (0%)

20217.286 kr/m² (+8%)

20206.730 kr/m² (+23%)

20195.459 kr/m² (-7%)

20185.875 kr/m² (+12%)

20175.232 kr/m² (-14%)

20166.056 kr/m² (-4%)

20156.326 kr/m² (+9%)

20145.790 kr/m² (-7%)

20136.212 kr/m² (+22%)

20125.078 kr/m² (-11%)

20115.697 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ærø Friskole	161 m	8,2	118
Marstal Skole	7,5 km	7,1	372
Rantzausminde Skole	18,5 km	7,4	494
Vester Skerninge Friskole	20,6 km	7,5	224
Ollerup Friskole	20,8 km	7,8	209

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 7,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 221 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 513 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (227 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skovballevej, ca. 994 biler/døgn (2023), 12116 m væk.

Området (Ærø): 5.750 indbyggere, medianalder 59,5 år, gns. disponibel indkomst 236.035 kr/år.

Kriminalitet (2025): 23,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 18392 m, dagligvarer 56295 m, hospital 69315 m, institution 67075 m, læge 67146 m, legeplads 57220 m, motorvejsafkørsel 68026 m, natteliv 67462 m, park 56452 m, station 69565 m.

Nærmeste vindmølle: 6633 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).