Bagerivej 3, 8220 Brabrand · Aarhus Kommune · matr. 5y
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 433 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 435 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -2 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~1,2 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 4,0 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 29.500 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.732 m² | 742 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (91 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 90 m · BRABRAND GL. GASVÆRKSGRUND
V2 91 m · Silkeborgvej 691
V2 160 m · CHEVRON
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Engdalskolen | 1,2 km | 7,6 | 1011 |
| Skjoldhøjskolen | 2,7 km | 6,2 | 462 |
| Kløverskolen | 2,8 km | 5,5 | 244 |
| Sødalskolen | 2,9 km | 5,5 | 250 |
| Højvangskolen | 3,1 km | 8,0 | 829 |
| Århus Friskole | 2,1 km | 8,0 | 210 |
| Egebakkeskolen | 2,8 km | 8,9 | 311 |
| Selam Privatskole | 5,1 km | 8,5 | 205 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 17,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 164 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (292 m), fortidsminde (258 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (153 m), fredskov (176 m), §3-beskyttet natur (98 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Hougårdsvej, ca. 2.479 biler/døgn (2022), 414 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 331 m, dagligvarer 395 m, hospital 6486 m, institution 72406 m, ladestander (elbil) 477 m, læge 5052 m, legeplads 238 m, motorvejsafkørsel 1841 m, natteliv 132 m, park 184 m, station 5614 m.
Nærmeste vindmølle: 9218 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).