Grundviden

Ejendomsrapport

Bagergade 9, 4850 Stubbekøbing · Guldborgsund Kommune · matr. 156e

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

368 m²

Boligareal (BBR)

167 m²

Rest-byggeret (v0)

-20 m²

Seneste salg

0,4 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	147 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	167 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-20 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 1996): 400.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
1996	Almindelig fri handel	400.000 kr
1996	Almindelig fri handel	200.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,1 km
Seneste salgspris	-	0,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.361 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	368 m²	914 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,1 km (65 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4850 Stubbekøbing

20267.100 kr/m² (+2%)

20256.964 kr/m² (+21%)

20245.741 kr/m² (-11%)

20236.429 kr/m² (+2%)

20226.290 kr/m² (-5%)

20216.656 kr/m² (+20%)

20205.526 kr/m² (-8%)

20196.000 kr/m² (+27%)

20184.734 kr/m² (+4%)

20174.570 kr/m² (-1%)

20164.639 kr/m² (+18%)

20153.946 kr/m² (+32%)

20142.984 kr/m² (-2%)

20133.052 kr/m² (-31%)

20124.444 kr/m² (-18%)

20115.435 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Stubbekøbing Autoforretning
Lokalitet 376-20835 · Bagergade 7A, 4850 Stubbekøbing · Region Sjælland · opdateret 2026-03-31
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Stubbekøbing Skole	244 m	5,7	185
Skovby Friskole	6,7 km	7,2	112
Nr Alslev Skole	10,3 km	5,4	328
Møllebakkeskolen	10,4 km	7,0	205
Kulsbjerg Skole, Stensved	12,0 km	7,2	382

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Guldborgsund-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 6,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 7,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 314 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 297 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (143 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Elversvej (4850), ca. 652 biler/døgn (2023), 192 m væk.

Området (Guldborgsund): 59.004 indbyggere, medianalder 50,8 år, gns. disponibel indkomst 246.722 kr/år.

Kriminalitet (2025): 61,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 11920 m, hospital 14820 m, institution 9898 m, læge 12580 m, legeplads 9840 m, motorvejsafkørsel 7711 m, natteliv 15172 m, park 9855 m, station 16434 m.

Nærmeste vindmølle: 4563 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).