Grundviden

Ejendomsrapport

Bagergade 8A, 5700 Svendborg · Svendborg Kommune · matr. 110

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

126 m²

Boligareal (BBR)

244 m²

Rest-byggeret (v0)

-105 m²

Seneste salg

0,4 mio

Bebyggelsesprocent

110,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	139 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	244 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-105 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 1997): 425.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~950 m
Seneste salgspris	-	2,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	21.245 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	126 m²	604 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (75 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5700 Svendborg

202618.622 kr/m² (+5%)

202517.793 kr/m² (+6%)

202416.758 kr/m² (+7%)

202315.686 kr/m² (-1%)

202215.897 kr/m² (+3%)

202115.394 kr/m² (+7%)

202014.414 kr/m² (+6%)

201913.636 kr/m² (+7%)

201812.765 kr/m² (+10%)

201711.602 kr/m² (+10%)

201610.568 kr/m² (-1%)

201510.705 kr/m² (+11%)

20149.653 kr/m² (-4%)

201310.026 kr/m² (-6%)

201210.640 kr/m² (-4%)

201111.050 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Haahrs Skole	359 m	8,3	512
Ida Holsts Skole	374 m	9,3	293
Vestre Skole	1,6 km	5,3	373
Nymarkskolen	2,3 km	6,9	564
Tåsingeskolen	2,5 km	7,4	881

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 14,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 304 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 185 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (167 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (260 m), §3-beskyttet natur (127 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skolegade, ca. 2.234 biler/døgn (2024), 75 m væk.

Området (Svendborg): 60.064 indbyggere, medianalder 47,0 år, gns. disponibel indkomst 264.569 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 434 m, dagligvarer 36400 m, hospital 48264 m, institution 44622 m, læge 44688 m, legeplads 37164 m, motorvejsafkørsel 45356 m, natteliv 44976 m, park 36561 m, station 46917 m.

Nærmeste vindmølle: 4301 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).