# Bag Haver 3, 3400 Hillerød

Etageejendom. 1.106 m² bolig, opført 2007, 986 m² grund, Hillerød Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bag-haver-3-3400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bag-haver-3-3400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bag-haver-3-3400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.92810/12.30395)
- [Solgte priser på Bag Haver](https://grundviden.dk/vej/bag-haver-3400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2005): 2,9 mio. kr, heraf grundværdi 893.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,7 mio. kr med overtagelse 31. december 2004. Beløbet dækker hele ejendommen med 12 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 20. maj 2025, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. maj 2025).
- st. tv: solgt 10. april 2023, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.
- st. mf: solgt 8. februar 2021, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 8. februar 2021).
- st. th: solgt 4. januar 2021, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 4. januar 2021).
- 1. mf: solgt 30. juni 2020, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. th: solgt 4. november 2019, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 4. november 2019).
- st. mf: solgt 6. februar 2019, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 6. februar 2019).
- 1. tv: solgt 19. februar 2018, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 19. februar 2018).
- 2. tv: solgt 30. oktober 2017, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2017).
- st. tv: solgt 3. april 2016, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 3. april 2016).
- 24 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.106 m².
- Bygningsareal 643 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2007.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 309.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 986 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1037248_APPROVED_1215100007087.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 56 m væk, på [Bag Haver 10B](https://grundviden.dk/adresse/bag-haver-10b-3400?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bag-haver-3-3400&ljord=1&src=address-md#17/55.9281/12.30395)
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bag-haver-3-3400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.9281/12.30395)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 35,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Centeromr. Hostrupsvej - Slotsgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1037248_APPROVED_1215100007087.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frederiksborg Byskole, Frederiksborg Byskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bag-haver-3-3400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bag-haver-3-3400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.92810/12.30395)
- [Solgte priser på Bag Haver](https://grundviden.dk/vej/bag-haver-3400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.