Bæverdalen 9, 4673 Rødvig Stevns · Stevns Kommune · matr. 29y
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 90 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 46 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 44 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (maj 1991): 240.000 kr · Familieoverdragelse
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 1991 | Familieoverdragelse | 240.000 kr |
| 1991 | Familieoverdragelse | 120.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Store Heddinge Skole | 7,3 km | 7,2 | 498 |
| 5-Kløverskolerne, Karise Skole | 12,7 km | 6,5 | 231 |
| 5-Kløverskolerne, Hylleholt Skole | 13,1 km | 7,1 | 257 |
| Hotherskolen | 13,2 km | 6,9 | 380 |
| 5-Kløverskolerne, Rolloskolen | 15,1 km | 5,9 | 332 |
| Stevns Friskole | 1,3 km | 5,8 | 155 |
| Spjellerup Friskole | 8,0 km | 8,4 | 173 |
| Hellested Friskole og Børnehus | 10,8 km | 7,2 | 204 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Stevns-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,6 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 5,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 84 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 1,6 km væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Sommerhusområde
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Rødvigvej, ca. 266 biler/døgn (2021), 5189 m væk.
Området (Stevns): 23.927 indbyggere, medianalder 50,4 år, gns. disponibel indkomst 277.992 kr/år.
Kriminalitet (2025): 36,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 7072 m, dagligvarer 1318 m, hospital 28076 m, institution 6323 m, ladestander (elbil) 1010 m, læge 7057 m, legeplads 891 m, motorvejsafkørsel 22362 m, natteliv 1233 m, park 389 m, station 1297 m.
Nærmeste vindmølle: 3311 m væk (200 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).