Grundviden

Ejendomsrapport

Bærvænget 1, 3400 Hillerød · Hillerød Kommune · matr. 1bid

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.857 m²

Boligareal (BBR)

5.805 m²

Rest-byggeret (v0)

-3.391 m²

Seneste salg

18,5 mio

Bebyggelsesprocent

130,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.414 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	5.805 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-3.391 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2020): 18.534.460 kr · Interessesammenfald

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Entreprenørvirksomhed og autoværksted, Møllebrovej 6-8
Lokalitet 219-00155 · Frederiksbro Torv 2, 3400 Hillerød · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hillerød Privatskole	651 m	8,5	25
Hillerødsholmskolen	1,1 km	7,8	685
Marie Mørks Skole	1,2 km	8,6	499
Musketerskolen	1,6 km	7,5	57
Frederiksborg Byskole	1,6 km	8,2	728

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Hillerød-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 1,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 22,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 412 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (133 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Trollesmindealle, ca. 4.628 biler/døgn (2025), 582 m væk.

Området (Hillerød): 55.361 indbyggere, medianalder 42,8 år, gns. disponibel indkomst 321.315 kr/år.

Kriminalitet (2025): 68,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,5 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 83 m, hospital 2352 m, institution 263 m, læge 770 m, legeplads 67 m, motorvejsafkørsel 2427 m, natteliv 607 m, park 87 m, station 1396 m.

Nærmeste vindmølle: 3259 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).