Bærhaven 8, 2500 Valby · København Kommune · matr. 111
Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 8.454 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 5.862 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 2.592 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 0 m · Galvaniseringsanstalt, Gammel Køge Landevej 178, København
V2 12 m · Gammel Køge Landevej 198
V2 12 m · Gammel Køge Landevej 198
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Kirsebærhavens Skole | 561 m | 8,1 | 561 |
| Kirsebærhavens Skole | 561 m | 6,2 | - |
| Risbjergskolen | 972 m | 8,0 | 783 |
| Hay Skolen | 1,4 km | 7,7 | 189 |
| Al-Hilal Skolen | 1,5 km | 8,8 | 201 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i København-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 2,6 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 435 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 52 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Tibberupvej, ca. 98 biler/døgn (2025), 433 m væk.
Området (København): 673.438 indbyggere, medianalder 33,5 år, gns. disponibel indkomst 300.247 kr/år.
Kriminalitet (2025): 115,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 119 m, hospital 2236 m, institution 1107 m, læge 1092 m, legeplads 422 m, motorvejsafkørsel 2427 m, natteliv 788 m, park 368 m, station 515 m.
Nærmeste vindmølle: 1041 m væk (225 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Bærhaven · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).