# Bælumvej 10A, 9575 Terndrup

Villalejlighed. 432 m² bolig, opført 1900, 1.225 m² grund, Rebild Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/baelumvej-10a-9575?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/baelumvej-10a-9575?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/baelumvej-10a-9575?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.81554/10.06073)
- [Solgte priser på Bælumvej](https://grundviden.dk/vej/baelumvej-9575?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 431.309 kr med overtagelse 1. januar 1983. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. december 2015, solgt for 400.000 kr, fri handel (aftalt 1. december 2015).
- solgt 30. oktober 1988, solgt for 130.000 kr, fri handel (aftalt 30. oktober 1988).
- solgt 1. januar 1983, solgt for 431.309 kr, fri handel (aftalt 1. januar 1983).

## Boligen

- Boligareal 432 m².
- Bygningsareal 298 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 1983.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 24b.
- Huset har energimærke C. Mærket udløb i 2021.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.225 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_12107797_1766146879088.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=630653&matrnr=24b) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=baelumvej-10a-9575&ljord=1&src=address-md#17/56.81554/10.06073)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 23,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_12107797_1766146879088.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Terndrup Skole (0.-9. kl.), 10. Klassecenter Karensmindeskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/baelumvej-10a-9575?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/baelumvej-10a-9575?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.81554/10.06073)
- [Solgte priser på Bælumvej](https://grundviden.dk/vej/baelumvej-9575?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.