# Bækvej 21, 6760 Ribe

Landejendom. 191 m² bolig, opført 1880, 121.940 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/baekvej-21-6760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/baekvej-21-6760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/baekvej-21-6760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40736/8.84382)
- [Solgte priser på Bækvej](https://grundviden.dk/vej/baekvej-6760?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 300.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 315.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 460.000 kr med overtagelse 1. oktober 1985.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 1985, solgt for 460.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 191 m² bolig, 121.940 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1880.
- Stueplan: 191 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 191 m².
- Huset: 191 m² bebygget.
- Anden bygning: 832 m², bygget 1987; Anden bygning: 448 m², bygget 1994; Anden bygning: 212 m², bygget 1989; Anden bygning: 195 m², bygget 1880; Anden bygning: 154 m², bygget 1880; Anden bygning: 81 m², bygget 1940. Kortet viser 12 mindre bygninger mere (340 m² og 328 m² og 273 m² og 267 m² og 262 m² og 261 m² og 255 m² og 253 m² og 65 m² og 37 m² og 30 m² og 30 m²), BBR anden bygning 672 m², anden bygning 595 m², anden bygning 560 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 117.426 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,5 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gredstedbro Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/baekvej-21-6760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/baekvej-21-6760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40736/8.84382)
- [Solgte priser på Bækvej](https://grundviden.dk/vej/baekvej-6760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.