Grundviden

Ejendomsrapport

Bækskov 8, 5290 Marslev · Kerteminde Kommune · matr. 10s

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

723 m²

Boligareal (BBR)

128 m²

Rest-byggeret (v0)

76 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	217 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	141 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	76 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 1990): 490.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,6 km
Seneste salgspris	-	1,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.304 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	723 m²	819 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,6 km (88 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5290 Marslev

20269.721 kr/m² (-20%)

202512.163 kr/m² (+19%)

202410.243 kr/m² (+23%)

20238.300 kr/m² (-26%)

202211.241 kr/m² (+4%)

202110.799 kr/m² (+26%)

20208.544 kr/m² (+2%)

20198.361 kr/m² (+66%)

20185.032 kr/m² (-43%)

20178.884 kr/m² (-7%)

20169.600 kr/m² (+25%)

20157.653 kr/m² (-9%)

20148.384 kr/m² (+3%)

20138.149 kr/m² (0%)

20128.126 kr/m² (+24%)

20116.542 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Al-Salahiyah Skolen	3,2 km	8,0	191
Agedrup Skole	3,4 km	7,0	385
Seden Skole	4,8 km	6,3	611
Nymarken Skole og Børnehus	5,3 km	6,8	268
Odinskolen	5,3 km	6,5	419

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 7,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,6 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (165 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Enghavevej, ca. 948 biler/døgn (2026), 535 m væk.

Området (Kerteminde): 24.314 indbyggere, medianalder 50,2 år, gns. disponibel indkomst 268.545 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1984 m, dagligvarer 39019 m, hospital 51479 m, institution 40612 m, læge 40597 m, legeplads 38208 m, motorvejsafkørsel 38643 m, natteliv 40178 m, park 39648 m, station 39810 m.

Nærmeste vindmølle: 1633 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).