Grundviden

Ejendomsrapport

Bækskov 7, 5290 Marslev · Kerteminde Kommune · matr. 10p

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

747 m²

Boligareal (BBR)

147 m²

Rest-byggeret (v0)

77 m²

Seneste salg

0,8 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	224 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	147 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	77 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 2008): 782.500 kr

År	Overdragelse	Købesum
2008	Almindelig fri handel	782.500 kr
2008	Almindelig fri handel	782.500 kr
1990	Almindelig fri handel	520.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,6 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	13.164 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	747 m²	819 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,6 km (22 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5290 Marslev

20269.721 kr/m² (-20%)

202512.163 kr/m² (+19%)

202410.243 kr/m² (+23%)

20238.300 kr/m² (-26%)

202211.241 kr/m² (+4%)

202110.799 kr/m² (+26%)

20208.544 kr/m² (+2%)

20198.361 kr/m² (+66%)

20185.032 kr/m² (-43%)

20178.884 kr/m² (-7%)

20169.600 kr/m² (+25%)

20157.653 kr/m² (-9%)

20148.384 kr/m² (+3%)

20138.149 kr/m² (0%)

20128.126 kr/m² (+24%)

20116.542 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Al-Salahiyah Skolen	3,2 km	8,0	191
Agedrup Skole	3,4 km	7,0	385
Seden Skole	4,8 km	6,3	611
Nymarken Skole og Børnehus	5,3 km	6,8	268
Odinskolen	5,3 km	6,5	419

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 7,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,6 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (179 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Enghavevej, ca. 948 biler/døgn (2026), 512 m væk.

Området (Kerteminde): 24.314 indbyggere, medianalder 50,2 år, gns. disponibel indkomst 268.545 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1970 m, dagligvarer 39032 m, hospital 51489 m, institution 40623 m, læge 40609 m, legeplads 38220 m, motorvejsafkørsel 38655 m, natteliv 40190 m, park 39661 m, station 39823 m.

Nærmeste vindmølle: 1638 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).