Grundviden

Ejendomsrapport

Bækskov 23, 5290 Marslev · Kerteminde Kommune · matr. 10g

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

709 m²

Boligareal (BBR)

127 m²

Rest-byggeret (v0)

86 m²

Seneste salg

0,7 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	213 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	127 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	86 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2026): 675.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2026	Almindelig fri handel	675.000 kr
2015	Almindelig fri handel	800.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	5290 Marslev
Seneste salgspris	0,7 mio	0,9 mio
Pris pr. m² bolig	5.315 kr	7.826 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	709 m²	755 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (9 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5290 Marslev

20269.721 kr/m² (-23%)

202512.691 kr/m² (+18%)

202410.778 kr/m² (+1%)

202310.682 kr/m² (-5%)

202211.267 kr/m² (-8%)

202112.216 kr/m² (+56%)

20207.830 kr/m² (-1%)

20197.895 kr/m² (+143%)

20183.252 kr/m² (-65%)

20179.325 kr/m² (+23%)

20167.600 kr/m² (+7%)

20157.120 kr/m² (-17%)

20148.585 kr/m² (+5%)

20138.149 kr/m² (+218%)

20122.565 kr/m² (-69%)

20118.374 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Al-Salahiyah Skolen	3,4 km	8,0	191
Agedrup Skole	3,5 km	7,0	385
Seden Skole	5,0 km	6,3	611
Nymarken Skole og Børnehus	5,2 km	6,8	268
Odinskolen	5,5 km	6,5	419

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 8,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,6 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (77 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Enghavevej, ca. 948 biler/døgn (2026), 490 m væk.

Området (Kerteminde): 24.314 indbyggere, medianalder 50,2 år, gns. disponibel indkomst 268.545 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 38903 m, hospital 51355 m, institution 40492 m, læge 40478 m, legeplads 38091 m, motorvejsafkørsel 38526 m, natteliv 40060 m, park 39531 m, station 39695 m.

Nærmeste vindmølle: 1504 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).